對(duì)于新建一個(gè)主題賓館項(xiàng)目來說,主題賓館裝修設(shè)計(jì)的好壞將直接影響主題賓館今后的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,在主題賓館籌建之初,籌建團(tuán)隊(duì)都很重視裝修及相關(guān)費(fèi)用.
主題賓館裝修是龐大的系統(tǒng)工程,主題賓館裝修費(fèi)用組成也十分復(fù)雜.
安徽天思建筑裝飾工程設(shè)計(jì)公司經(jīng)過多年的主題賓館設(shè)計(jì)施工實(shí)踐將主題賓館裝修的費(fèi)用大致總結(jié)細(xì)分如下:
一、前期主題賓館設(shè)計(jì)出圖
對(duì)于一個(gè)主題賓館來說,裝修后的直接效果與主題賓館設(shè)計(jì)有著非常緊密的關(guān)系,而主題賓館設(shè)計(jì)專業(yè)性較強(qiáng),是一個(gè)系統(tǒng)龐大的工程,設(shè)計(jì)是否專業(yè),直接影響到今后的運(yùn)營.
主題賓館設(shè)計(jì)因?yàn)楹鹆肯鄬?duì)較高,因此設(shè)計(jì)費(fèi)也會(huì)相對(duì)高一些.主題賓館規(guī)模比較大或設(shè)計(jì)要求比較高時(shí),天思裝飾在此建議業(yè)主您一定要選擇專業(yè)的工裝設(shè)計(jì)公司.
二、前期主題賓館裝修設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)材料選擇階段
主題賓館主體裝修裝修費(fèi)用主要就是各類空間的頂面、地面、墻面、門窗、水電等項(xiàng)目的材料加人工費(fèi)了,家具包括成品家具和定制家具.
主題賓館裝修主材指的是裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料,如石材、瓷磚、門窗、潔具、燈具、五金等.
三、主題賓館家具及軟裝配飾費(fèi)用
主題賓館硬裝裝修完成,緊接著家具及軟裝是一個(gè)主題賓館的主題及個(gè)性體現(xiàn).主題賓館家具如:床、沙發(fā)、桌椅等,軟裝:如配飾品、地毯、窗簾、墻紙、特色燈具等.
四、消防報(bào)審和驗(yàn)收
主題賓館裝修消防報(bào)審是必須的環(huán)節(jié),否則不允許施工,消防報(bào)審和驗(yàn)收程序較復(fù)雜,客戶自己很少有能順利做下來的.
我們建議由裝飾公司或?qū)ｉT的消防報(bào)批公司協(xié)助解決,時(shí)間會(huì)快很多而且通過率有保證,不會(huì)被消防部門來回折騰,消防報(bào)批的費(fèi)用一般根據(jù)主題賓館面積大小和所在地區(qū)而定.
五、主題賓館裝修消防、空調(diào)安裝
主題賓館裝修消防設(shè)施、中央空調(diào)設(shè)施必然要改造,這部分的費(fèi)用一般分為兩個(gè)部分:一部分是購買設(shè)備,一部分是安裝費(fèi)用.
雖然一般購買設(shè)備時(shí)供貨商會(huì)說免費(fèi)施工,但其實(shí)施工的費(fèi)用已經(jīng)含在了購買設(shè)備的費(fèi)用中,這需要有資質(zhì)的施工單位來完成,裝飾公司一般不具有這樣的資質(zhì).
六、機(jī)電設(shè)備及安裝
一般空調(diào)消防設(shè)施包括在機(jī)電設(shè)備當(dāng)中,但因?yàn)槠渌汲杀据^高所以特別列了出來.
其余的機(jī)電設(shè)備比如機(jī)房設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、音控設(shè)備、防雷設(shè)備、變配電設(shè)備,電梯等等包括在機(jī)電設(shè)備項(xiàng)目中.
七、污水處理系統(tǒng)
規(guī)模較大的主題賓館必須配備污水處理系統(tǒng),否則相關(guān)部門不予驗(yàn)收.
八、電子設(shè)備
廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、煤氣天然氣設(shè)備、主題賓館用品等.
九、室外裝修、地上地下主體建筑
十、影響主題賓館裝修費(fèi)用的一些其它因素
主題賓館裝修費(fèi)用還會(huì)受其它一些因素的影響,材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),材料質(zhì)量是決定材料價(jià)格的重要因素之一.
當(dāng)然,還有工藝的好壞,裝修公司的資質(zhì)等,優(yōu)秀的裝飾公司要有辦公室、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等多個(gè)部門協(xié)同合作,相對(duì)費(fèi)用也會(huì)較高.
十一、主題賓館的其它雜費(fèi)
以上費(fèi)用中地上地下主體建筑加上室外裝修費(fèi)用所占比例最高至少占主題賓館建設(shè)總體費(fèi)用的50%以上,其次是主題賓館室內(nèi)裝修占總體費(fèi)用的20-30%.
