“相同的裝修項目，裝修報價為何會有如此大的差異呢？”近日，趙女士忙于找合肥裝修公司做報價時發(fā)現(xiàn)，不同的合肥裝飾公司在報價上的差異很大，“究竟如何吃透裝修預(yù)算表，及時發(fā)現(xiàn)其中的問題呢？”趙女士很疑惑。
　　冗長的預(yù)算表內(nèi)容繁雜多樣，其中的陷阱藏于無形之中。業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，目前在家裝報價中，合肥家裝公司通過各種手段從中獲利，最后損失的總是消費者。 因此，消費者應(yīng)學會仔細審核了解裝修公司在預(yù)算上的“招數(shù)”，避免花冤枉錢。

　　?陷阱一 預(yù)算表報價低走高開

　　去年9月份正式收樓的陳先生也經(jīng)歷過預(yù)算報價低走高開的苦惱。他說，90平方米的房子報價原來是5萬，最后基礎(chǔ)工程就花了7萬多。

　　“用市場上較低的預(yù)算報價把業(yè)主吸引過來，然后在實際施工的過程中做手腳，住戶也在施工過程中不斷地增加開支，結(jié)算實際與預(yù)算大相徑庭。”清遠居眾公司總經(jīng)理吳陸榮提醒消費者，某些家裝公司常用這種營銷方法來吸引消費者。

　　記者在一些家裝看到的裝飾預(yù)算表，一般是按房間歸類，將每個房間的施工項目分成單個項目，每一項寫明名稱、單位、數(shù)量、單價(分主材單價、輔材單價和人工單價)，以及該項總用度、質(zhì)料及工藝申明等。一份詳盡細致的家裝預(yù)算表，它反映了裝飾的質(zhì)料品名、規(guī)格、價值、人工用度、損耗、施工類型、技能要求等，提前對裝飾歷程價值評估便于日后施工。

　　而實際的情況是，許多業(yè)主表示，對于合肥家裝公司的家裝表看不懂，也不清楚從哪里發(fā)現(xiàn)問題。林女士告訴記者，若是沒有簽約，家裝公司一般不讓把預(yù)算表帶出來。如果沒有與其他家裝公司貨比三家，也很難發(fā)現(xiàn)當中的問題。

　　?陷阱二 拆項增加人工成本預(yù)算

　　那么，家裝公司是怎樣使報價做到“低走高開”的呢？記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在報價表中，家裝公司常用虛報損耗量、臨時拆項增價、計價單位變換、模糊施工工藝等手段來增加價格。

　　在裝修過程中，必要的損耗是允許的，但有的公司會在不必要損耗的地方耍手段。例如鋪地板，材料允許有損耗的，但損耗一般不超過5%，如果大于5%，就要警惕是否有水分。

　　如石膏線、PP―R水管等，前者行規(guī)是材料價含安裝費，按實際安裝的尺寸算，不算損耗，后者由于材料的特點，基本上可以做到零損耗，所以消費者要注意。

　　“拆項是很多預(yù)算表的常見問題，把一個項目拆成幾個項目，看上去單價低了，而實際上人工費和鋪料費卻都成了雙倍，所以總價還是高了。”鄭煥新提醒，這一點容易蒙蔽不懂專業(yè)知識的裝修者。“例如把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把乳膠漆項目拆成刷底漆和刷面漆；在鋪裝地面大理石或者玻化磚時，另外增加地面輔料與人工費等。通常都要增加十幾元/平方米甚至更多，這種無形的增價，如果不仔細看通常會被忽略。”

　　還有，計量單位變換也是家裝公司常見招數(shù)。正規(guī)的家裝公司的裝修內(nèi)容一般要求按照面積或者長度來計算，目前較普遍的是都使用“平方米”作為計量單位計算總量。

　　?陷阱三 部分小公司轉(zhuǎn)包抬高價格

　　記者了解到，一家只有5個施工團隊的家裝公司老板告訴記者，今年11月接了7個家裝項目，做不完的項目就只能轉(zhuǎn)包給其他臨時施工隊。

　　據(jù)了解，一些小公司靠著幾個設(shè)計師和少數(shù)施工隊簡單拼湊成立公司，通過免收管理費、設(shè)計費等低價誘惑吸引消費者。而這些小公司的固定工長和施工人員數(shù)量遠遠不能滿足接單數(shù)量，往往公司與業(yè)主簽訂合同后，便將整個裝修工程轉(zhuǎn)包給其他施工隊。

　　在中小家裝公司中，轉(zhuǎn)包現(xiàn)象非常普遍，業(yè)內(nèi)人士說，現(xiàn)在很多裝修隊專門接受一些小家裝公司的轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)。

　　雖然打著低價裝修的旗號，但是這些家裝公司最后拿到的利潤卻遠遠超過了很多品牌家裝公司。

　　“一般小公司一單家裝工程的利潤為25%―30%”，吳陸榮告訴記者，小公司在人員管理與運作上十分簡單和不規(guī)范。“一是由于將工程轉(zhuǎn)包后，施工過程、質(zhì)量由施工隊負責，減少了裝修質(zhì)量把關(guān)所必須的質(zhì)檢、巡檢人員，降低了大量人員成本。二是公司將工程轉(zhuǎn)包后，裝修回訪以及售后維修等環(huán)節(jié)也被省略，也大大減少了人力開銷。”

　　據(jù)了解，小公司在進行轉(zhuǎn)包前一般會在裝修總額中提取30%―35%的“管理費”，轉(zhuǎn)包給施工隊后，剩余款項中工長再拿走8%―10%作為利潤，剩余的費用再攤?cè)氩牧腺M、人工費等。轉(zhuǎn)包的費用無形中轉(zhuǎn)嫁到消費者身上。

　　吳陸榮強調(diào)，一般消費者在簽合同時并不知道自己的家裝工程已經(jīng)被轉(zhuǎn)包出去，而對于家裝公司是否存在轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，消費者也難以知曉。因此，消費者簽訂合同之前要與裝修隊協(xié)商好裝修質(zhì)量、售后等問題。

　　專家支招

    斤斤計較擰干水分

　　業(yè)內(nèi)專家指出，在家裝價格管理上，因為受地區(qū)差異的影響，目前國家并沒有統(tǒng)一的報價標準。裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素，同時裝飾公司的規(guī)模、資質(zhì)、等級、管理制度的不同，其收費標準也有所不同。總體來說，裝飾裝修中的費用應(yīng)該包括：設(shè)計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金。需要提醒消費者的是，不要單純以價格來選擇家裝企業(yè)。因為到目前為止，確實仍然存在著裝修公司利用消費者的不懂行，在報價上玩“花頭”的現(xiàn)象。

　　一份內(nèi)容較為完整的裝修報價單，包括具有法律約束力的裝修預(yù)算附件，說明業(yè)主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價等的預(yù)算協(xié)議，還有業(yè)主自購的主材列表和裝修報價表，還包括詳細的施工標準。

　　天思空間裝飾提醒消費者，沒有時間和專業(yè)常識的業(yè)主千萬不要只盯牢價格。“因為你討價還價的結(jié)果只是占了小便宜，更何況不同公司選用不同材料、運用不同計算方法，最后得出的總價可比性并不高。”他建議各位業(yè)主可以參考以下方法來防范裝修報價單中的“貓膩”。

　　一看設(shè)計圖紙，因為這是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報價單，要求裝飾公司根據(jù)設(shè)計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標注出來，并在合同中詳細注明自購以及代購的材料，然后打定主意不對設(shè)計做任何改變，那么最終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。

　　二看主材。主材費用占據(jù)了你裝修支出的大頭，最好事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價格、款式、品牌等，看報價單詳細清單的時候首先看主材是否有問題，要確認是否已經(jīng)標示清楚。如果裝修是自己買主材的半包形式的，就沒有這方面的報價。

　　三看施工工藝，裝修之前最好得對室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序。因為施工工藝決定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命，也是合肥家裝公司增加人工費用的項目。