裝修是非常繁瑣的事情,如果沒(méi)有選好合肥裝修公司,那裝修投入的時(shí)間和精力是無(wú)窮盡的,所以選好合肥裝修公司是一件非常重要的事情。下面談?wù)勎业慕?jīng)驗(yàn),選擇裝修公司時(shí)注意以下幾點(diǎn)
1.裝修公司工程是否轉(zhuǎn)包。
轉(zhuǎn)包一層,裝修公司的利潤(rùn)就減少一層,如果裝修公司轉(zhuǎn)包多了,最后項(xiàng)目經(jīng)理按規(guī)范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn),但項(xiàng)目經(jīng)理和施工人員也要生存,再說(shuō)現(xiàn)在工人的工資這么貴,這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益來(lái)獲得個(gè)人的利益。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司建議不要選,一是因?yàn)檠b修公司的價(jià)格相對(duì)比較高,二是因?yàn)楣镜难b修時(shí)的沖突相對(duì)較多。在實(shí)際施工中,業(yè)主可以問(wèn)一下工人的工資幾號(hào)發(fā),誰(shuí)來(lái)發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來(lái)發(fā),那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。
2.裝修公司設(shè)計(jì)費(fèi)。
不少裝修公司都宣稱免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù),如果不收費(fèi),設(shè)計(jì)師的收入哪里來(lái),如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話,設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng),設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證?看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)算到輔材里,提高輔材的單價(jià),所以如果涉及到增項(xiàng),吃虧的還是業(yè)主自己。
3.裝修公司的報(bào)價(jià)。
看報(bào)價(jià)是否詳細(xì),是否有明顯的漏項(xiàng),是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格,尤其是水電、油漆部分,它是裝修公司主要的利潤(rùn)來(lái)源。有些公司的合同報(bào)價(jià)里不包括水電,有專門(mén)的水電合同,水電的價(jià)格按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算,減少了設(shè)計(jì)師算水電報(bào)價(jià)時(shí)的誤差,這樣更對(duì)業(yè)主具有保障性。另外水電一般保修五年,家裝保修兩年。有些公司稱整體保修5年,終身維護(hù)!那都是假牙!
4.是否接受正規(guī)監(jiān)理。
業(yè)主可以提一下找一個(gè)家裝監(jiān)理來(lái)監(jiān)視自家的工程質(zhì)量,如果裝修不接受,說(shuō)明該裝修公司的施工水平 沒(méi)有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對(duì)照施工規(guī)范來(lái) 檢查自家的施工情況。
5.考察工地。
檢察工程,看垃圾是否及時(shí)清運(yùn),施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開(kāi)始,注意進(jìn)戶后是 否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是否環(huán)保。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)的業(yè)主的態(tài)度,如大多數(shù)都主動(dòng)說(shuō)滿意,那么可以放心。有的裝修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房,不計(jì)成本,做得非常好起到廣告效應(yīng),帶來(lái)業(yè)務(wù)后,價(jià)格及質(zhì)量就直線下降。
6.付款方式。
根據(jù)工序合理付款并寫(xiě)進(jìn)合同。等每一步工種 完工,材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款 是裝修未過(guò)半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。
親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般來(lái)說(shuō)比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態(tài)度,如果把同行貶得一無(wú)是處,請(qǐng)慎選。如果能發(fā)表中肯的意見(jiàn),可以考慮。
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